ななちゃん「うちのダンナが、『家買おか』って言いだしてん」
スズ「あら」
ななちゃん「『俺と同じぐらいの年収のヤツが住宅ローン組んだ』って言ってて」
スズ「うん」
ななちゃん「『俺も同じぐらいの家は買えると思うねん』って」
スズ「なるほどー」
ななちゃん「同じ年収やったら、同じ額の家を買えるん？」
今日は、「同じ年収なら同じ家が買えるのか」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
ななちゃんの夫が家を買うことを考えているようですね。
自分と同じぐらいの年収の人が、家を買った話を聞いたようです。
「同じ年収なら、同じ額の家を買えるだろう」
そう考えているようです。
さて、この考えは正しいと思いますか？
結論から言うと、
現在の年収が同じだからといって、
同じ額の家を買えるとは限りません。
一体なぜなのでしょうか。
それは、
「現在の年収」以外にも違いがあるかもしれないからです。
例えば、
これからの年収の動きです。
これから年収が上がっていくことが予想される人もいれば、
この先も年収がほとんど変わらないという人もいます。
年収が上がれば、
住宅ローンの返済に回せるお金が増える可能性があります。
貯金額も重要な要素です。
住宅購入の頭金を貯めている人もいれば、
頭金を入れずに、住宅ローンで借りて返していこうという人もいます。
頭金を用意できれば、
その分、住宅ローンの借入額を抑えることができます。
そのため、同じ返済額を前提にすれば、
より高い物件を購入できる可能性があります。
ただし、
住宅を買うために貯金を使い切ってしまうと、
購入後の生活に必要なお金が足りなくなることもあります。
さて、住宅を買うのは、
「買うこと」がゴールではありません。
住宅ローンでお金を借りて家を買うのなら、
「買うこと」はスタートです。
そこからも生活はまだまだ続きます。
子どもがいたとしたら、
今後、教育費などがかかってくることも考えなくてはいけません。
また、
将来、働けなくなったときのことや、
老後の生活についても考える必要があります。
勤めている会社によっては、
退職金がある、ない、
企業年金がある、ないなど、
老後に受け取れるお金にも違いがあるでしょう。
そういったこともふまえて、
今「いくらの家なら無理なく買えるのか」を
考えていきたいですね。
ななちゃん「私は今はまだ家はいらんわ」
スズ「二人で話し合ってねー」
今日は、「同じ年収なら同じ家が買える？」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
来週は、「未払利息」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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