ななちゃん「ペアローンって、夫婦がそれぞれローン組むねんね」
スズ「そうそう」
ななちゃん「ペアローンやったら、たくさんお金が借りられる、ってことなんよね」
スズ「一人で借りるよりもね」
ななちゃん「でもさ、収入合算？かなんか、夫婦二人の収入を合わせてローン審査受けるって話聞いたことあるで」
スズ「よく知ってるやん！」
ななちゃん「ペアローンとどう違うの？」
今日は、「収入合算」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
夫婦が住宅ローンを組む方法の一つに、
ペアローンがあります。
ペアローンは、
夫婦それぞれがローンを組み、
それぞれが返済していく方法です。
それに対して、
収入合算とは、
夫（または妻）が住宅ローンを申し込み、
妻（または夫）の収入も合わせて
ローンの審査を受ける方法です。
ただし、
収入を合算する人が
連帯保証人や連帯債務者になるなど、
具体的な仕組みは金融機関によって異なります。
詳しくみていきましょう。
例えば次のようなことをイメージしてください。
夫婦で住む家を探していたら、
いい家が見つかった。
銀行に住宅ローンを申し込もうと思うが、
夫の収入だけでは
その家を買うためのお金を十分に借りられないようだ。
あと少し夫の収入が高ければ、
その家を買えるだけのお金を借りられるのだが……
このような時、
夫の収入に妻の収入をプラスして審査してもらうことで、
借りられる金額が増える場合があります。
欲しい家が見つかっても、
その家を買うためのお金を銀行が貸してくれるかどうかは分かりません。
銀行などの金融機関が、
収入や他の借入れなどを審査して、
いくらまで貸すことができるのかを決めます。
その際、
収入合算が利用できる住宅ローンであれば、
夫婦など、一定の条件を満たす人の収入を合算して
審査を受けることができます。
ただし、
誰の収入でも合算できるわけではありません。
収入を合算できる人や、
合算できる金額、
連帯保証人や連帯債務者になるかどうかなどは、
金融機関や住宅ローンによって異なります。
注意点としては、
例えば
妻の収入を合算してローンを組んだけれど、
その後、
妻が仕事を辞めて収入がなくなった、
または収入が減少した、
という場合です。
夫婦の収入を合わせることを前提に
返済計画を立てていると、
月々のローンの返済が
厳しくなってしまうことも考えられます。
ですので、
「いくら借りられるのか」ではなく、
「いくらなら返していけるのか」
を最初に考えておくことが大切です。
ななちゃん「先のことなんか分からへんやん」
スズ「そやねんけどね」
今日は、「収入合算」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「親子リレーローン」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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