ななちゃん「昨日スズが言っとった公示価格、ってさ、毎年いつやったか分からんけど、ニュースでやってるやつ？」
スズ「それそれ」
ななちゃん「去年より何パーセント上がったとか下がったとか言ってるやつやね」
スズ「そーそー。公示価格、って毎年1月1日時点の価格を、3月終わり頃に発表するねん」
ななちゃん「住んでるとこの値段見たりするけど、でもそれが何か？って感じやわ」
スズ「そうやなぁ。普段はそれを知ったところで、『へぇーそうなんや』ぐらいにしか思わへんけど、その価格が必要になることがあるねん」
今日は、「路線価」の知識をプラスしていきましょう
どうやったら自分の持っている土地の価格が分かるのでしょうか。
そうですね、
土地の価格は、
各都道府県内の、何ヶ所もの地点の価格を、毎年国が公表しています。
これを公示価格と言います。
では、何のために土地の価格を知る必要があるのでしょうか。
ひとつには、
土地を売ったり買ったりする際の基準にするためですね。
他には、
亡くなった人が土地を持っていた場合、
その財産（土地）の価格を知る必要があります。
価格が分からないと、
相続財産がいくらなのかが分かりませんよね。
その価格を知るためにも必要です。
ただ、その時に使う価格は、
先ほどの公示価格ではありません。
基本的には
「路線価」という価格を基準に算出します。
路線、とは道路、のことですね。
道路ごとに価格が決められているのです。
そして、
自分の土地が、どの道路に接しているか、で大体の価格が分かります。
路線価は、
公示価格の80％程度の価格になっています。
要するに、
国が発表した公示価格を元にして、
路線価が決められているのです。
他にも、公示価格を元に決められているものに、
「固定資産税評価額」というものもあります。
これは、皆さんがマイホームをお持ちの場合、毎年支払う固定資産税の計算の元になります。
ちなみに、
固定資産税評価額は、
公示価格の70％程度の価格です。
ななちゃん「覚えたのは公示価格だけや」
スズ「なんやて」
今日は、「土地の価格」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「固定資産税」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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