ななちゃん「友だちが今度家建てるねん」
スズ「そうなんや」
ななちゃん「今一生懸命図面を描いてやるわ」
スズ「楽しそう」
ななちゃん「『建ぺい率考えなあかん』って言ってやる」
スズ「なるほど」
今日は、「住宅地の建ぺい率」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
家を建てるときの、
「建ぺい率」
という言葉を聞いたことはありませんか？
これは、
土地の広さに対して
建物を建ててよい面積の割合のことです。
たとえば
100㎡の土地があり
建ぺい率が60％だとすると
建てられる建物の面積は60㎡までです。
「土地は100㎡あるんだから、好きなように建物を建てても良いのでは？」
と思うかもしれませんが、そうではないんですね。
建てられる建物の面積が60㎡までだとしたら、
残りの敷地は
庭や駐車スペースなどとして利用することになります。
さて、
建ぺい率が決められている理由は
建物が密集しないようにして、
日差しや風通しを守るためです。
もし家がぎゅうぎゅうに建ってしまうと
火災の時など危険が大きくなるので、
一定のゆとりをもたせることが必要とされています。
建ぺい率は、
地域によって違います。
住宅地では50％〜60％のところが多く、
商業地域では高めに設定されています。
また、
角地（かどの土地）など条件によって、
建ぺい率が緩和されることもあります。
家づくりを考えるときは、
まず自分の土地の建ぺい率を確認することが大切です。
「思っていた大きさの家が建てられない！」なんてことにならないように、
事前に市役所やハウスメーカーなどに確認しておくと安心です。
ななちゃん「自分の土地やったらキチキチに建ててもいいんちゃうの」
スズ「（笑）」
今日は、「住宅地の建ぺい率」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「住宅地の容積率」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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