ななちゃん「繰り上げ返済ってさ勇気いるね」
スズ「なんで？」
ななちゃん「せっかくもらったボーナスから払ったりするんやろ？」
スズ「そういう人もいるね」
ななちゃん「私ボーナスもらったら、ちょっと置いといて家電の買い替えとかに使ったりするもん」
スズ「全部繰り上げ返済に使っちゃったらあかんで」
今日は、「住宅ローンの繰り上げ返済」の知識をもうひとつ＋（プラス）していきましょう
住宅ローンの繰り上げ返済とは、
予定外の返済をするということでしたね。
ボーナスなど まとまったお金が入った時に 返済する人も多いです。
なぜ、せっかくのボーナスを使って繰り上げ返済をするかというと、
主に、
予定より早く住宅ローンを完済したい（期間短縮型）
月々の返済額負担を減らしたい（返済額軽減型）
などの理由があります。
さて、
繰り上げ返済をすることによって
他にも効果があります。
どんな効果があるのかみていきましょう。
それは、
繰り上げ返済することによって
支払う利息が減ります。
住宅ローンは、
元金の返済
利息の支払い
この合計を、毎月支払っていくものです。
返す元金は変わりせんが、
利息の支払いは
その時点で借りている元金の額によって変わってきます。
例えば、
3000万円を住宅ローンで借りたとしましょう。
すると、
3000万円を借りた直後は
借りている元金は3000万円ですね。
まだ何も返済していないわけですから。
すると 利息の支払いも3000万円に対する利息になります。
けれど、
毎月返済していくことで
3000万円の元金は少しずつ減ってきます。
例えば、
10年経った頃には
元金は2300万円ぐらいになっているかも知れません。
すると 利息の支払いも2300万円に対する利息になりますね。
このように、
借りている元金が減ることによって
利息の支払いも少なくなっていくわけです。
では、
最初の文章に戻りましょう。
繰り上げ返済をすることによって
借りている元金が減ります。
元金が減るということは
それに対する利息も減るということですね。
さて、住宅ローンの繰り上げ返済は次の２つの種類があります。
予定より早く住宅ローンを完済したい（期間短縮型）
月々の返済額負担を減らしたい（返済額軽減型）
どちらにも利息の支払いを減らす効果はありますが、
期間短縮型の方が、利息の軽減の効果は大きいです。
ななちゃん「まような」
スズ「そお？」
今日は、「住宅ローンの繰上げ返済」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「外貨建て」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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