住宅ローン控除とは

ななちゃん「住宅ローン控除、って言葉よく聞くやんね」

スズ「たしかに」

ななちゃん「住宅ローンを減らしてくれるとかそういうこと？」

スズ「ちゃうちゃう」

ななちゃん「違うん？」

スズ「住宅ローンを組んだら、所得税を減らせる場合がありますよ、っていう話」

ななちゃん「なんやよー分からんわ」

今日は、「住宅ローン控除」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう

住宅ローン控除という言葉
聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。

既に住宅ローンを組んでいる人は
よくご存じかも知れませんね。

住宅ローン控除とは、
住宅ローンを借りている一定の期間、
所得税が安くなる
そういうものです。

これだけはちょっと分かりづらいですね。

次のような例でみていきましょう。

あなたは3000万円の住宅ローンを組んで家を買いました。
その年の年末の
住宅ローンの残高は2920万円でした。

この場合、
年末のローン残高2920万円の0.7％が
その年の所得税から引かれます。

2920万円×0.7%＝204400円

所得税が、204400円安くなるということです。

具体的に当てはめてみましょう

仮にあなたの年間の所得税が25万円だったとすると、

25万円から、先ほどの金額を差し引きます。
25万円－204400円＝45600円

25万円だった所得税が、
住宅ローン控除を受けることで45600円になります。


住宅ローンの残高は、
毎月返済していくことで、
年々減っていきますね。

すると、
その残高に応じて
所得税から控除される金額も変わってきます。

さて、控除される期間についてです。

「住宅ローンを組んでいる間、毎年所得税が安くなるの？」
と思いたいところですが、
最大で13年間です。

また、
住宅ローン控除は
どんな家を買った場合でも同じように適用されるというわけではありません。

買った住宅が
省エネなどの基準を満たしているのか
広さはどうか
新築か中古か
子育て世帯・若者夫婦世帯なのか

そういったことで、
金額の上限
控除の期間
などが変ってきます。

住宅ローン控除は、
年末調整の時に会社に書類を提出することで完結しますが、
最初の年だけは、確定申告が必要です。
確定申告しないと、減税にはなりません。

ななちゃん「確定申告忘れる人おらんの？」
スズ「そんな人がいたら教えてあげてー」

今日は、「住宅ローン控除」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「所得控除」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。

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