不動産 土地を売るときにかかる費用│事前に知っておきたいこと ななちゃん「私のおじさん、土地売るらしいわ」スズ「そうなんや」ななちゃん「相続でもらった土地、使わへんねんて」スズ「なるほど」ななちゃん「高く売れたらいいなぁ、って言ってた」今日は、「土地を売るときの費用」の知識をひとつ+(プラス)していき... 2025.10.03 不動産
不動産 土地を買うときのお金の話│意外とかかる諸費用 ななちゃん「友だちが家建てるのに土地さがしてやるねん」スズ「そうなのね」ななちゃん「何千万円とかさ、土地って高いねんね」スズ「そっか」ななちゃん「売り出されてる金額を用意しといたらいいの?」今日は、「土地購入の際の費用」の知識をひとつ+(プ... 2025.10.02 不動産
不動産 容積率とは│土地に対して どのくらいの延べ床面積の家を建てられるかを示すものです ななちゃん「友達が、家の図面描いてるねん」スズ「自分で住むとこ?」ななちゃん「建ぺい率を考えて描いてたら、容積率っていうのも考えなあかんって」スズ「そっか」ななちゃん「容積率、って何?」今日は、「住宅地の容積率」の知識をひとつ+(プラス)し... 2025.08.28 不動産
不動産 建ぺい率とは│土地の面積に対して 建築できる面積の割合です ななちゃん「友だちが今度家建てるねん」スズ「そうなんや」ななちゃん「今一生懸命図面を描いてやるわ」スズ「楽しそう」ななちゃん「『建ぺい率考えなあかん』って言ってやる」スズ「なるほど」今日は、「住宅地の建ぺい率」の知識をひとつ+(プラス)して... 2025.08.27 不動産
不動産 家を急いで売らないといけない場合│不動産会社が買い取ってくれることもあります ななちゃん「近所の人さ、転勤が決まって早く引っ越さなあかんねんて」スズ「そうなんや」ななちゃん「今住んでるマンション早く売りたいらしいわ」スズ「なるほど」ななちゃん「不動産屋さんで買い手を探してもらうの時間かかるかも知れへんやんね」スズ「た... 2025.06.20 不動産
不動産 不動産の専任媒介契約とは?│1社だけに仲介をお願いする契約です ななちゃん「近所の人が今度引っ越すねん」スズ「うん」ななちゃん「今住んでる家、もう誰も住まへんから売るねんて」スズ「そうなのね」ななちゃん「家売るなんて初めてやから、とりあえず駅前の不動産屋さんに行ったらしいわ」スズ「うん」ななちゃん「そし... 2025.06.19 不動産
不動産 仲介手数料の上限額│物件価格に対する比率により決まります ななちゃん「家売ろうと思ったら、不動産屋さんに相談したりするやんね」スズ「そやね」ななちゃん「不動産屋さんは、買ってくれる人探してくれるんや」スズ「広告出してくれたりね」ななちゃん「それで売れたらやっぱり手数料とか払わなあかんよね」スズ「物... 2025.04.23 不動産
不動産 住宅購入にかかる諸費用│中古物件の場合は6~10%ほどです ななちゃん「家買うときってさ、書いてある値段だけちゃうねんね」スズ「どういうこと?」ななちゃん「ほら、『4000万円』って書いてあっても、なんか手数料?とかがかかるらしいやん」スズ「そうやね」ななちゃん「手数料が100万円とか200万円とか... 2025.04.22 不動産
不動産 住宅購入契約の際の手付金│契約解除になった時はどうなる? ななちゃん「友だちが気に入った中古マンション見つけやってん」スズ「うん」ななちゃん「ずっと探してやってさ」スズ「よかったね」ななちゃん「こないだ契約してきたらしいわ」スズ「そうなんや」ななちゃん「契約の時に結構お金いるねんね」スズ「うん」な... 2025.04.21 不動産
不動産 留守宅を人に貸す場合│確定申告が必要になります ななちゃん「別の友達もさ、転勤が決まって家族で引っ越すらしいねん」スズ「ななちゃんの友達、引越し多いね」ななちゃん「その友達も、何年かしたらまたこっちに戻ってくるから、家は売らへんねんて」スズ「そうなんや」ななちゃん「何年か留守にするから、... 2025.02.27 不動産