ななちゃん「家買うときってさ、書いてある値段だけちゃうねんね」
スズ「どういうこと？」
ななちゃん「ほら、『4000万円』って書いてあっても、なんか手数料？とかがかかるらしいやん」
スズ「そうやね」
ななちゃん「手数料が100万円とか200万円とからしいやん」
スズ「たしかに」
ななちゃん「詐欺みたいな話やな」
スズ「それはちゃうやろ（笑）」
今日は、「住宅購入にかかる諸費用」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
不動産の広告には、
「物件価格4000万円」などというように書かれていますね。
4000万円の家なら、
「4000万円準備したら買える」と思うかも知れませんが、
残念ながら、それだけでは足りません。
物件価格以外にも
お金がかかります。
気になる金額ですが、
一般的には物件価格の数％程度、
場合によっては10％程度かかることもあります。
「そんなにも⁈」と思うかも知れませんね。
では、
具体的にどのようなことにお金がかかるのか、
ひとつずつ見ていきましょう。
住宅を購入する際は、
物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。
例えば、
登記に関する費用です。
住宅を買うということは、
その住宅を「自分の名義」にするということですね。
そのためには
「登記」が必要になります。
登記にかかる費用には、
「登録免許税」や「司法書士の報酬」などがあります。
また、
住宅を買うということは
不動産を取得するということ。
そのため、
原則として「不動産取得税」がかかります。
ただし、
住宅や土地には軽減措置があります。
これ以外にも、
住宅ローンを利用する場合は、
事務手数料や保証料などの費用がかかることがあります。
さらに、
火災保険料なども必要になります。
また、
不動産会社の仲介で住宅を購入する場合は、
「仲介手数料」がかかります。
仲介手数料とは、
不動産会社などに売買の仲介をしてもらい、
契約が成立したときに支払う報酬です。
このほかにも、
住宅の購入にはさまざまな費用がかかります。
これらの諸費用は、
物件の種類や購入方法、住宅ローンの利用などによって変わりますが、
一般的な目安として、
新築物件では物件価格の3％～7％程度、
中古物件では物件価格の6％～10％程度です。
「いくらの家なら購入可能？」と考えるときは、
物件価格だけではなく、
物件以外にかかる諸費用のことも考えておくとよいですね。
ななちゃん「たか」
スズ「（笑）」
今日は、「住宅購入にかかる諸費用」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「仲介手数料の計算」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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