不動産

相続した不動産を売った場合も、3000万円の特別控除が使える場合があります。相続してから3年後の年末までに売ること、相続する直前までその人が住んでいたこと、などが条件です。

ななちゃん「こないだネットで『社協がやってるリバースモーゲージ』っていうの見たよ」スズ「うん」ななちゃん「リバースモーゲージってさ、自宅を担保にお金借りるやつやろ？」スズ「おー、よく覚えてたね」ななちゃん「社協ってさ、市役所の中にあったりす...

配偶者から居住用の不動産を贈与された場合、2000万円の控除を使うことができます。婚姻期間が20年以上の配偶者からの贈与、自分が住むための家であることなどの条件があります。

ななちゃん「家売った時にかかる税金の話やけどさ」スズ「うん」ななちゃん「売れた金額から、買った金額引けるって言ってたやん」スズ「取得費ね」ななちゃん「そんな名前やったっけ」スズ「うん」ななちゃん「でもさ、あまりにも古すぎて、買った金額分から...

ななちゃん「自分の家売ってお金が入ってきても、税金かからへんねんね」スズ「かからへんこともある、やで。間違えんといてー」ななちゃん「そうやったっけ？」スズ「昔安く買った家が、売るときにすごく高くなってたりしたら税金かかるよね」ななちゃん「そ...

ななちゃん「自分が買った家を売っても税金かかるんや」スズ「利益が出てたらね」ななちゃん「利益？」スズ「その家を買った値段より高い金額で売ったら、差額が利益ってことやよね」ななちゃん「でもさ、友達のお母さん、施設に移って暮らしはるんやからお金...

ななちゃん「友達のお母さん、施設に住むことにしはってんて」スズ「そうなんや」ななちゃん「お父さんが亡くなってからは、一人で暮らしてはってんけど、だんだん寂しくなってんて」スズ「施設でお友だちができたら楽しいかもね」ななちゃん「ほんで、今住ん...

ななちゃん「友達んちさ、土地はよその人のもんやねんて」スズ「地主さんに土地借りて、家建ててはんねんね」ななちゃん「そういうことか」スズ「地主さんに借地料払ってはるんやと思うよ」ななちゃん「自分の家を、借りてる土地に建てるんや」スズ「そうそう...

ななちゃん「近所のおじさんがさ、『家壊して更地にしたら固定資産税が高くなる』って言ってた」スズ「家壊しはるん？」ななちゃん「娘さんのいるところに引越しはんねんて」スズ「じゃあ、その家誰も住まなくなるねんね」ななちゃん「そうそう。でも土地は置...

ななちゃん「こないだ新聞に公示価格出とったね」スズ「おー、見たんやね」ななちゃん「前、スズが言っとったやん」スズ「覚えててくれたんや」ななちゃん「でも、数字みてもピンとけーへんかったわ（笑）」スズ「たしかに」ななちゃん「土地っていったら、市...