ななちゃん「家買う友だちがさ、住宅ローンの金利が上がってるって嘆いてた」
スズ「そっかぁ」
ななちゃん「家の計画立てた時、フラット35の金利で考えててんて」
スズ「うん」
ななちゃん「そしたら、最近は毎月フラット35の金利が上がっちゃってて…って」
今日は、「フラット35の今月の金利」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
家を買うときに利用する住宅ローンに、「フラット35」というものがあります。
フラット35の大きな特徴は
借りた時に決まった金利が、最後まで変わらないことです。
たとえば、金利3％で借りたとします。
その後、世の中の金利が上がっても、フラット35の金利は3％のままです。
では、今のフラット35の金利は、どのくらいなのでしょうか。
2026年9月のフラット35は、
最も多い金利が3.46％（21年以上35年以下の場合）です。
では、この金利は昔と比べてどうなっているのでしょうか。
2025年までは、
年1％台後半の最低金利で借りられる時期もありました。
ところが、
2026年に入ってから金利は上がり、
6月には3％台に。
そして9月には、最低金利が年3.46％となっています。
つまり、フラット35の金利は、
以前に比べて高くなっていることがわかります。
なぜ、金利が上がっているのでしょうか。
それは、フラット35のような
固定金利の住宅ローンは、長期金利の影響を受けるからです。
長期金利とは、
簡単にいうと、長い期間お金を貸し借りするときの金利です。
最近は、
長期金利が上がっているため、住宅ローンの固定金利も上がりやすくなっています。
フラット35は、
借りたときの金利が最後まで変わらないので、
これから世の中の金利が上がっても
住宅ローンの返済額が増えないという安心感があります。
ただし、今は以前より金利が高くなっています。
住宅ローンを選ぶときは、
「金利が上がる心配がない」という安心だけでなく
毎月いくら返していくのか、
総額でいくら返すことになるのかも考えることが大切です。
ななちゃん「急激やん」
スズ「だよね」
今日は、「フラット35の今月の金利」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
来週は、「教育費の準備」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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