ななちゃん「友だちが家建てるねんて」
スズ「そうなんや」
ななちゃん「貯金あんまりないから、全部住宅ローンにするねんて」
スズ「なるほど」
ななちゃん「家でき上った時に、借りたお金で支払ったらいいんよね？」
今日は、「注文住宅を建てるときの費用」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
注文住宅を建てる場合、
マンションや建売住宅を買う場合のように
「引き渡しの日に全額支払いする」というわけではありません。
（契約金などを除く）
家を建てる会社は、
工事を進めるために途中でもお金が必要になるので、
• 契約するとき
• 工事を始めるとき
• 骨組みができたとき
など、
家が完成する前にもお金を払うことがあります。
ここで大事なのが住宅ローンです。
多くの住宅ローンは、
家が完成して引き渡されるときに
はじめて銀行からお金が出ます。
つまり、
家が完成する前に必要なお金は、
住宅ローンでは払えないことが多いのです。
たとえば、
3000万円の家を建てるとしましょう。
工事の途中で500万円や1000万円を支払う必要があっても、
その時点では住宅ローンのお金はまだ受け取れません。
では、どうすればよいのでしょうか？
そんな場合、
手元に十分なお金がなければ
「つなぎ融資」など
別のローンを利用することがあります。
これは、
住宅ローンが使えるようになるまでの間だけ、
一時的にお金を借りる仕組みです。
イメージとしては、
- 工事の途中で必要なお金を、つなぎ融資で借りる
- 家が完成する
- 住宅ローンのお金が銀行から出る
- そのお金で、つなぎ融資を返す
という流れです。
「住宅ローンを借りるから大丈夫」と考えていても、
工事の途中でお金が必要になるということですね。
そのため、家づくりでは
「総額がいくらか」だけでなく、
『いつ、いくら払うのか』
を確認することがとても大切です。
注文住宅では、
住宅ローンのお金が出るのは完成後が基本です。
それまでのお金をどう準備するかということも
家づくりの大切なポイントです。
ななちゃん「ややこし」
スズ「だね」
今日は、「注文住宅を建てるときの費用」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「金利が上がるということ」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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