ななちゃん「友達が、家の図面描いてるねん」
スズ「自分で住むとこ？」
ななちゃん「建ぺい率を考えて描いてたら、容積率っていうのも考えなあかんって」
スズ「そっか」
ななちゃん「容積率、って何？」
今日は、「住宅地の容積率」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
ななちゃんの友達は家の図面を描いているようですね。
建ぺい率のことだけでなく、
容積率についても考えなければならないようです。
建ぺい率とは、
土地の広さに対して、建物を建てられる面積の割合のことです。
では、容積率とは何でしょうか？
容積率とは、
土地の広さに対して、
建物の床面積の合計をどこまで広くできるかを表す数字です。
「床面積の合計」とは、
建物の各階の床面積を合計したものです。
たとえば、2階建ての家なら、
1階と2階の床面積を合わせたものです。
もし容積率が100％の土地なら、
土地の広さと同じ面積まで、
床面積の合計を確保できます。
土地が100㎡なら、
床面積の合計は100㎡までということです。
容積率が200％なら、
土地の2倍の広さまで、
床面積の合計を確保できます。
ただし、実際に建てられる広さは、
前面道路の幅などによって制限される場合があります。
また、家を建てるときは、
容積率だけでなく、
建ぺい率や高さなどの制限も守る必要があります。
容積率は、
建物の密度と道路などの公共施設とのバランスを保ち、
市街地の環境を確保するために、
地域ごとに決められています。
ななちゃん「こんがらがってきた」
スズ「（笑）」
今日は、「住宅地の容積率」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「年金の受け取り開始時期」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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