ななちゃん「こないだ、『相続でもらった要らない土地は国に返せる』みたいな話聞いてん」
スズ「あー、それね」
ななちゃん「せっかくもらった土地があるんやったら、持っといたらええんちゃうの？」
スズ「自宅から遠いところやったら管理も大変やん」
ななちゃん「管理？」
スズ「空き家になってたら、放ったらかしにはでけへんし、草ぼうぼうになったらご近所さんもあることやし」
ななちゃん「なるほど」
スズ「固定資産税も毎年払わなあかんし」
ななちゃん「たしかに」
今日は、「相続土地国庫帰属制度」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
自分の親などが亡くなって、
土地や家屋を相続することがあるかも知れません。
もともと親と同居していたならば、
親が亡くなった後もそこに住み続けると考えられます。
でも、
遠方に一人で住んでいた親が亡くなって、
土地と家屋を相続したらどうしましょうか。
自分にはすでに家族と住んでいる家があり、
実家で暮らす予定はないとしましょう。
相続した土地と家屋をそのままにしておくと、
たまには様子を見に行くことも必要ですね。
空き家の管理や、
庭の草取り、
木の剪定なども必要になってくるかも知れません。
固定資産税の支払いも必要です。
では、
「もうこの家に戻ることはないから、売ってしまおう」と考えて、
不動産屋さんなどに相談したとしましょう。
ところが、
その土地と家屋は人気がなく、買い手が見つからない。
そんなこともあるかも知れません。
要するに、
誰も買ってくれないということです。
そんな困った状態になってしまった時、
一定の要件を満たせば、国に土地を引き取ってもらえる制度があります。
この制度のことを、
「相続土地国庫帰属制度」といいます。
国庫への帰属が認められれば、
その土地の管理を続ける必要がなくなり、
固定資産税の負担もなくなります。
ただし、
どんな土地でも引き取ってもらえる
というわけではありません。
まず、
この制度の対象になるのは土地です。
建物が建っている土地は対象にならないため、
家が建っている場合は、
原則として建物を取り壊しておく必要があります。
また、
土壌汚染がある土地や、
境界が明らかでない土地など、
一定の条件に該当する土地は対象になりません。
崖についても、
単に土地が斜めになっているから対象外、
というわけではありません。
一定の高さや勾配のある崖があり、
通常の管理に過分な費用や労力が必要となる土地などが
不承認の対象になります。
さらに、
国に引き取ってもらうためには費用がかかります。
「土地をあげるのに費用がかかるの⁈」
と思うかも知れませんね。
土地の種類や場所、面積などによって
負担金の額は異なります。
例えば、
一定の宅地などでは20万円ですが、
一部の市街地にある宅地や、森林などは面積に応じて負担金が計算されます。
また、
負担金とは別に、
申請時には審査手数料も必要です。
ななちゃん「え、お金いるんや」
スズ「土地持っててもお金かかるやんね」
今日は、「相続土地国庫帰属制度」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
来週は、「住宅ローンの借り換え」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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