ななちゃん「自分が買った家を売っても税金かかるんや」
スズ「利益が出てたらね」
ななちゃん「利益？」
スズ「その家を買った値段より高い金額で売ったら、差額が利益ってことやよね」
ななちゃん「でもさ、友達のお母さん、施設に移って暮らしはるんやからお金減らしたくないよね」
今日は、「家を売った時の税金」の知識をもうひとつ＋（プラス）していきましょう
基本的に、お金を受けとると何らかの税金がかかります。
自分が住んでいた家を売った場合でも同じです。
けれど、売れた金額全部に税金がかかるわけではありません。
昨日の計算式、覚えていますか？
家を売って得た収入－（取得費＋譲渡費用）
この金額に税金がかかるんでしたね。
仮に、
家を売って得た収入が4000万円
取得費が3000万円
譲渡費用が200万円だったとすると、
4000万円－（3000万円＋200万円）＝800万円
800万円に税金がかかります。
この800万円のことを譲渡所得といいます。
言い換えれば、
「家を売ったことによって800万円の譲渡所得が発生した」
ということですね。
ただ、
自宅を売った場合の特例がいくつかあります。
そのうちのひとつが、
3000万円の特別控除です。
どんなものなのかみていきましょう。
ひとことでいうと、
譲渡所得から3000万円控除できるということです。
先ほどの例で言うと、
家を売ったことで800万円の譲渡所得が発生しましたね。
本来なら800万円に税金がかかりますが、
ここから3000万円が控除されるわけです。
800万円（譲渡所得）－3000万円＝▲2400万円（譲渡所得）
要するに、
課税所得がゼロになり
支払う税金もゼロになります。
ななちゃんの友達のお母さんが
今まで住んでいた家を売って施設に移るということでした。
仮に、
先ほどの例のようだった場合
税金の支払はありません。
3000万円で買った家が、4000万円で売れて利益が出たとしても
税金はかからないということです。
ななちゃん「マイナスになった分のお金はもらわれへんの？」
スズ「そりゃないわ（笑）」
今日は、「家を売った時の税金」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「家を売った時の税金」の知識をもうひとつ＋（プラス）していきましょう。
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