家賃と同じ返済額なら安心？│住宅購入前に確認したい本当の住居費

ななちゃん「家買う友だちが、ハウスメーカーの人にライフプラン表作ってもらってんて」

スズ「うん」

ななちゃん「今まで家賃やったのが、住宅ローンの返済額に変わるだけやねんね」

スズ「それだけじゃないけどね」

ななちゃん「どういうこと？」

スズ「他にも増えるものがあるかも」

今日は、「シミュレーション、ローンの返済額だけで大丈夫？」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう

住宅購入を検討する際、
ライフプラン表を作る人も多いと思います。

そのとき、
「住宅ローンの返済額だけ」を考える人も多いです。

でも、
これで、充分なのでしょうか？

例えば、
「今の家賃が10万円だから、毎月の返済額が10万円なら何も変わらない」と考えて住宅を購入したとします。

けれど、実際に住み始めると、
思った以上にお金がかかることがあります。

そのひとつが光熱費です。

アパートなどから、
より広い住宅へ住み替えると
冷暖房を使う空間が広くなります。

部屋数が増えれば照明も増え、
お風呂や給湯設備が大きくなることで電気代やガス代が上がることもあります。

住宅ローンの返済額が家賃と同じでも、
毎月の支出全体は増えているケースが少なくありません。

また、
マンションでは
修繕積立金が共益費と一緒に徴収されることが多いですが、

戸建て住宅では、
将来の修繕費も自分で考えておく必要があります。

屋根や外壁のメンテナンスは、
数十万円から百万円単位になることもあり、
「その時に考えればいい」と後回しにすると、大きな負担になりかねません。

住宅購入後に家計が苦しくなる人の中には、
「ローンの返済額だけを見て判断していた」というケースもあります。

本当に確認したいのは、
住宅ローンを払えるかどうかではなく、
住宅を維持しながら教育費や老後資金の準備も続けられるかどうかです。

ライフプラン表を作る際は、
住宅ローンの返済額だけでなく、
増加する光熱費や将来の修繕費の積立も忘れずに盛り込みましょう。

家を買うことがゴールではありません。
購入後も無理なく暮らし続けられるかを確認することこそ、
ライフプラン表を作る大きな目的なのです。