ななちゃん「家買うのにさ、諸費用？っていうのがかかる、っていうやん」
スズ「あー、はいはい」
ななちゃん「100万円以上かかる、とか言うけどなんでそんなに高いん？」
スズ「家を買うとなると、いろんな費用がかかるねん」
ななちゃん「手数料とか？」
スズ「手数料もだけど、それだけじゃなくて税金とかもね」
ななちゃん「手数料とか税金で100万円以上なんて高すぎへん？」
スズ「じゃあ、具体的に中身をみていこか」
今日は、「住宅を買う時の諸費用」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
家を買おうと思った時、まず価格を見ませんか？
チラシなどに書いてある金額です。
「3500万円」「4850万円」、などと書かれています。
首都圏のマンションは、
今は1億円を超えるものも多いようですね。
では、チラシに「3500万円」と書かれているマンションを買おうとした場合
「このマンションを買うためには3500万円用意すればいいのね」
と思いたいところですが、
残念ながら3500万円だけでは買えません。
3500万円にプラスして、
「諸費用」が掛かります。
「諸費用」とは、この言葉通り
住宅購入に際しての「さまざまな費用」ということです。
「さまざまな費用ってどんな費用？」と思いますよね。
中身を見ていきましょう。
・登録免許税、不動産取得税などの「税金」
・「司法書士への報酬」
・住宅ローンを組むにあたっての「手数料や保証料」
・火災保険、地震保険などの「保険料」
・「仲介手数料」（※主に中古物件の場合）
などです。
これらの費用の合計を「諸費用」とよんでいます。
新築の物件の場合、
おおよそ物件価格の 3～6％
中古の物件の場合、
おおよそ物件価格の 6～10％ です。
先ほどの｢3500万円｣のマンションの場合で考えると、
これが新築なら、おおよそ 105万～210万円
中古なら、おおよそ 210万～350万円 です。
どうでしょうか。
意外とかかりますよね。
新築マンションの販売チラシに
「3500万円」と書かれていても、
実際は 3605万円～3710万円 程のお金が要ることになります。
住宅購入を考える時は、
これら諸費用の額も含めてお金を用意することが必要になります。
ななちゃん「諸費用の幅広すぎ」
スズ「たしかに」
今日は、「住宅を買う時の諸費用」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「住宅を買う時の消費税」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。
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