住宅ローンの金利が上がってきています

ななちゃん「友達が住宅ローンが高くなったって言ってやった」

スズ「そうなんや」

ななちゃん「住宅ローンって、最初に返す金額を決めるんちゃうの？」

スズ「毎月の金額が決まってるタイプと、変わるタイプがあるねん」

ななちゃん「決まってるタイプの方がいいやん」

スズ「でも大体の人は、変わるタイプを選んでるねん」

ななちゃん「なんで？」

スズ「変わるタイプの方が、最初安かったりするからさ」

ななちゃん「ややこし」

今日は、「住宅ローンの金利」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう

このところ、
「金利が上がった」などの話を聞くことはありませんか？

日銀は、
マイナス金利政策を解除してから
徐々に政策金利を引き上げる決定をしてきています。

政策金利は、
住宅ローンを借りる際の変動金利と密接に関係しているので、

政策金利が上がると、
住宅ローンの変動金利も上がるということになります。
（金融機関による）

そうなると、
住宅ローンを変動金利型で借りている人にとっては、
月々の返済額が高くなるということになりますね。

では、
住宅ローンを組んでいるAさんの場合をみていきましょう。

Aさんは去年家を買いました。

変動金利型の住宅ローン（3000万円）を組んで、
毎月約78000円返済しています。
（35年で返済の予定）

この毎月の返済額は、
これからもずっと変わらないのでしょうか。

実は、変動金利型の住宅ローンの場合
金利は半年ごとに見直されます。

Aさんの返済額が
毎月78000円というのは、
金利が0.5％だからなんですね。
（元利均等返済の場合）

では仮に
5年経った後 金利が1.0％に上がったら
返済額はどうなるでしょうか？

1.0%に上がったとしたら、
78000円だった返済額は
約84000円になり
6000円ほど増える計算になります。

さて、
このように
変動金利型の住宅ローンは
借りたときの返済額がずっと変わらないのではありません。

ですので、
金利が高くなって返済額が増えたとしても、

月々の支払いに余裕はあるのか
繰上げ返済できる貯蓄はあるのか

このようなことを考えて
住宅ローンを組む必要があります。

ななちゃん「でも、もう組んでしまってたらしゃーないやん」
スズ「しゃーないことないで」

今日は、「住宅ローンの金利」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「50年の住宅ローンとは」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう。

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