ななちゃん「友達のお父さん、完全にリタイヤしはって収入が年金だけになりはってんて」
スズ「お勤めご苦労さまやったね」
ななちゃん「でも、住宅ローンがまだ10年ぐらい残ってるらしいわ」
スズ「そうなんや」
ななちゃん「75歳までローンが続くねんて」
スズ「まだ先まであるねんね」
ななちゃん「住宅ローン返していけるんやろかって心配してはるらしい」
今日は、「リバースモーゲージ」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
リバースモーゲージという言葉、聞いたことありますか？
一言でいうと、
主に50歳代、60歳以上の人などを対象としたローンです。
担保にするのは、自宅です。
これだけでは分かりづらいですね。
どういうものなのか、みていきましょう。
住宅に関するローンというと、
皆さん住宅ローンを思い浮かべると思います。
住宅ローンは、
これから買う住宅や土地などを担保にして、お金を借ります。
「住宅を担保にする」とは、
その住宅や土地に抵当権を設定して、
万が一、返済ができなくなった場合などに、
住宅や土地を売却するなどして、借りたお金を返す仕組みです。
リバースモーゲージも
自宅を担保にしてお金を借りる点は同じですが、
大きな違いは、返済方法です。
ななちゃんの友達のお父さんのように、
年金収入だけになり住宅ローンの返済が厳しくなった、
リフォームしたいけれど手元のお金がない、
といった場合に、
リバースモーゲージを利用できることがあります。
商品によって異なりますが、
・住宅ローンの返済に充てる
・リフォームに必要なお金を借りる
といった使い方ができる場合があります。
借りたお金の返済方法にも、特徴があります。
毎月の返済は利息のみで、
元金は、契約者が亡くなったときなどに一括して返済します。
その際、
相続人が自己資金などで返済して自宅を残す方法や、
自宅を売却して、その代金で返済する方法があります。
このような返済方法なので、
年金収入などで収入が限られている人にとっては、
毎月の返済額を抑えてお金を借りられる場合があります。
ただし、
年齢などの利用条件や、
借りたお金の使い道、
亡くなった後の返済方法などは、
商品によって異なります。
明日はもう少し詳しくみていきましょう。
ななちゃん「お金借りて、住宅ローンの返済額が減るってことがわけわからん」
スズ「たしかに分かりにくいよね」
今日は、「リバースモーゲージ」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「リバースモーゲージ」の知識をもうひとつ＋（プラス）していきましょう。
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