ななちゃん「友達がさ、ボーナス入ったから繰り上げ返済するって言ってた」
スズ「住宅ローン借りてはるねんね」
ななちゃん「そんなんにお金使っちゃったら、ボーナス減っちゃうのにさ」
スズ「そう思うかー」
ななちゃん「だってせっかく借りれてんのに、わざわざ返さんでもええやん」
スズ「でも繰り上げ返済したら、その分利息が減るねんよ」
ななちゃん「そうなん？」
今日は、「住宅ローンの繰り上げ返済」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう
住宅ローンを借りている人なら知っていると思いますが、
繰り上げ返済というものがあります。
どういうものかというと、
住宅ローン返済中にまとまったお金ができた場合
そのお金を住宅ローンの返済に充てることです。
要するに、
「予定外の返済」ですね。
もともと予定されていた返済ではないので、自由です。
自分の意志で「予定外の返済」をするかどうか決めるわけです。
さて、
ななちゃんが言っていたように
ボーナスを使って繰り上げ返済をすると
せっかくのボーナスが減ってしまいますね。
繰り上げ返済は しないといけないわけではないので
わざわざしなくてもよさそうです。
ではなぜ、
ななちゃんの友達は繰り上げ返済を考えているのでしょうか。
繰り上げ返済をする人には
主に2つの理由があります。
１． 予定より早く住宅ローンを完済したい
「35年かけて返済することにしていたけれど、返し終わる時には75歳だ。その頃まで自分は働いて返せるんだろうか」
などと考えた場合、
繰り上げ返済をすることで
返済の期間を70歳まで などに縮めることができます。
２． 月々の返済額負担を減らしたい
「毎月11万円返済してるけど、大変」
などと考えた場合、
繰り上げ返済をすることで
毎月の返済額を10万円 などに減らすことができます。
さらに、
どちらのパターンでも
繰り上げ返済することで支払いの利息が減ります。
続きは明日みていきましょう。
ななちゃん「75歳ぐらいやったら全然働けるんちゃうの」
スズ「そやけどさ」
今日は、「住宅ローンの繰上げ返済」の知識をひとつ＋（プラス）しました。
明日は、「住宅ローンの繰上げ返済」の知識をもうひとつ＋（プラス）していきましょう。
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