住宅ローン

ななちゃん「今年家買った友達が『来年は確定申告せなあかん』って言ってた」スズ「住宅ローン控除受けるためやね」ななちゃん「うん。でもあれって、会社の年末調整でやってくれるんちゃうん？」スズ「2年目からは会社でやってくれるよ」ななちゃん「2年目...

ななちゃん「なんかさ、『家を抵当にする』とか、『不動産に抵当権がついてる』とかいうやん」スズ「うん」ななちゃん「抵当ってなんなん？」スズ「担保みたいなもんやね」ななちゃん「たんぽ？」スズ「子どもの『ちゃんと返してくれや。それまでお前の大事な...

ななちゃん「住宅ローンってさ、固定金利と変動金利があるやんね」スズ「うん」ななちゃん「でも、それ両方が合わさったものもあれへん？」スズ「固定金利期間選択型のことかな」ななちゃん「わ、なが」スズ「最初の何年間とか固定金利にしとくやつ」ななちゃ...

ななちゃん「近所で仲良くしてたご夫婦が引越しはってん」スズ「あら」ななちゃん「駅前の便利なとこにマンション買いはってさ」スズ「そうなんや」ななちゃん「家売るときって、なんかお得な控除とかあったやんね」スズ「3000万円の特別控除かな」ななち...

ななちゃん「これから家買おうと思ってる人は大変やね」スズ「そう？」ななちゃん「だって金利が上がってきてるとか言ってるやん」スズ「たしかに」ななちゃん「金利って上がるもんやとは思ってへんかった」スズ「若い人はそう思うよね」ななちゃん「若い人だ...

未払利息は5年ルールが適用された住宅ローンを組んでいる場合に発生する可能性があります。毎月の返済額は変わりませんが、返済額の内訳に変更が生じています。金利が上昇することで利息の支払いが返済額を超えてしまう場合に起こります。

5年ルールが適用された住宅ローンを組んでいる場合、未払利息が発生する可能性があります。未払利息とは、住宅ローンを返済中に金利が上がることで、本来その月に支払わないといけない利息が支払うことができず、未払になってしまうことです。

年収が同じぐらいだからといって、同じぐらいの家を買えるというわけではありません。今後の年収の動き、貯金額、企業年金の有る無し、家族構成など、年収以外にも違いがあるからです。どのぐらいの家なら無理なく買えるのかは、いろんな点を考慮する必要があります。

ななちゃん「繰り上げ返済ってさ勇気いるね」スズ「なんで？」ななちゃん「せっかくもらったボーナスから払ったりするんやろ？」スズ「そういう人もいるね」ななちゃん「私ボーナスもらったら、ちょっと置いといて家電の買い替えとかに使ったりするもん」スズ...

ななちゃん「友達がさ、ボーナス入ったから繰り上げ返済するって言ってた」スズ「住宅ローン借りてはるねんね」ななちゃん「そんなんにお金使っちゃったら、ボーナス減っちゃうのにさ」スズ「そう思うかー」ななちゃん「だってせっかく借りれてんのに、わざわ...