住宅ローン

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住宅ローンが残っている家を賃貸に出すとき│ローンの借り換えが必要かも知れません

ななちゃん「会社の人で、今度転勤になる人がおってさ」スズ「うん」ななちゃん「今の家、住宅ローンが残ってるねんて」スズ「そうなんや」ななちゃん「いつ戻って来れるか分からへんから、その間誰かに貸しとこうかなって言ってた」スズ「そっか」ななちゃん...
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住宅ローンの返済割合│無理なく返せる金額を、年収から算出する方法があります

ななちゃん「ダンナがさぁ、住宅ローンのこと言い出してさ」スズ「家買うん?」ななちゃん「まだそういうわけちゃうけど、いろいろ知っときたいらしいわ」スズ「そっか」ななちゃん「1億円のマンションやったら毎月の返済はいくら?とか言ってやったわ」スズ...
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住宅ローン控除│ローンの組み方によって 受けられる場合 受けられない場合があります

ななちゃん「もう年末調整の時期やね」スズ「ほんまやね」ななちゃん「住宅ローン組んでる人が、『住宅ローン控除の書類が云々』って言ってた」スズ「毎年出さなあかんのよね」ななちゃん「毎年?」スズ「そやよ。でも出すだけ出したら、後は会社でやってくれ...
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ペアローン団信➁│万が一の時、ローンの残高は無くなりますが その分所得になります

ななちゃん「ペアローン? 夫婦で別々に借りるローン?」スズ「そうそう、買う家はひとつやけど、ローンはふたつ」ななちゃん「ペアローン団信ってのは、団信もふたつってことなんやね」スズ「そうそう」ななちゃん「夫婦どっちかが死んじゃったら、夫婦とも...
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ペアローン団信とは①│夫婦どちらかが亡くなってしまったら もう片方のローンの残高も無くなります

ななちゃん「今度家買う友達がおってさ」スズ「うん」ななちゃん「なんか最近、家たかなってるやん」スズ「そやね」ななちゃん「でさ、お金たくさん借りるために夫婦でローン組むことにしてんて」スズ「なるほど」ななちゃん「ほんで、団信?も、ペア団信?っ...
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ふるさと納税のワンストップ特例│住宅ローンを組んだ年は使えません

ななちゃん「昨日話してた、今年家を買った友達さ、もう今から『確定申告面倒くさそう』って言ってやる」スズ「(笑)」ななちゃん「確定申告したくないから、ふるさと納税もワンストップにしてんねんて」スズ「あらら」ななちゃん「ほんまはもっとたくさんの...
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住宅ローンを組んだ翌年は 確定申告が必要です

ななちゃん「今年家買った友達が『来年は確定申告せなあかん』って言ってた」スズ「住宅ローン控除受けるためやね」ななちゃん「うん。でもあれって、会社の年末調整でやってくれるんちゃうん?」スズ「2年目からは会社でやってくれるよ」ななちゃん「2年目...
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不動産の抵当権とは?│万が一返済が滞った場合に備えて 銀行などが設定するものです

ななちゃん「なんかさ、『家を抵当にする』とか、『不動産に抵当権がついてる』とかいうやん」スズ「うん」ななちゃん「抵当ってなんなん?」スズ「担保みたいなもんやね」ななちゃん「たんぽ?」スズ「子どもの『ちゃんと返してくれや。それまでお前の大事な...
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固定金利期間選択型の住宅ローン│向いているのはどんな人?

ななちゃん「住宅ローンってさ、固定金利と変動金利があるやんね」スズ「うん」ななちゃん「でも、それ両方が合わさったものもあれへん?」スズ「固定金利期間選択型のことかな」ななちゃん「わ、なが」スズ「最初の何年間とか固定金利にしとくやつ」ななちゃ...
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住宅ローン控除と 家を売った時に使える3000万円の特別控除 │残念ながら両方同時に使うことはできません

ななちゃん「近所で仲良くしてたご夫婦が引越しはってん」スズ「あら」ななちゃん「駅前の便利なとこにマンション買いはってさ」スズ「そうなんや」ななちゃん「家売るときって、なんかお得な控除とかあったやんね」スズ「3000万円の特別控除かな」ななち...