住宅ローンは『借りられる額』ではなく『借りていい額』で考える│その金額は同じではありません

住宅ローン

2026.02.03

ななちゃん「友達が家買うねんて」

スズ「そうなんや」

ななちゃん「住宅ローンって、結構たくさん借りられるねんね」

スズ「そう？」

ななちゃん「年収の何倍とか、そんな計算で貸してくれるらしい」

今日は、「住宅ローンは『借りられる額』ではなく『借りていい額』で考える」の知識をひとつ＋（プラス）していきましょう

住宅ローンを考えるとき、
多くの人が最初に気にするのは「いくら借りられるか」です。

金融機関は
年収や勤続年数などをもとに、
かなり大きな金額まで貸してくれることもあります。

でも、
その金額はあくまで「返せると判断された上限」にすぎません。

つまり、
「余裕をもって返せる金額」ではないことも多いのです。

そこで大切なのが、
「借りられる額」ではなく
「借りていい額」で考えることです。

「借りていい額」とは、
住宅ローンを払いながらも、
無理なく日々の生活ができ、
将来の支出にも備えられる金額のこと。

教育費、老後資金、車の買い替え、家の修繕費など、
家を買った後にもお金はたくさんかかります。

たとえば、
毎月の返済額が家計に占める割合がギリギリだと、
子どもの進学時期や収入が減ったときに
一気に家計が苦しくなってしまうことが考えられます。

旅行や外食を我慢し続ける生活になれば、
「マイホームは手に入ったけど、暮らしは窮屈」という
本末転倒な状態にもなりかねません。

では、どれぐらいなら「借りていい」のでしょうか。

目安としては、
住宅ローン返済しながらも貯蓄ができるかどうか、
が一つの判断基準です。

毎月赤字で、ボーナス頼みの返済計画は要注意。

「この金額なら、何かあっても生活を立て直せる」と思えるラインこそが、
「借りていい額」です。

マイホームはゴールではなく、
暮らしのスタート。

家の大きさよりも、
家族が安心して笑顔で暮らし続けられる資金計画を優先することが、
後悔しない住宅ローンの考え方です。